Совокупный индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller,
рассчитываемый для 20-ти крупнейших городов США, в феврале
снизился на 2.2% по сравнению с январем и упал на 18.6% по
сравнению с февралем прошлого года. Аналитики
прогнозировали снижение показателя на 18.8%.
Совокупный индекс цен на жилье, рассчитываемый для
10-ти крупнейших городов США, в феврале снизился на 2.1% по
сравнению с предыдущим месяцем и упал на 18.8% по сравнению
с февралем прошлого года.
По сравнению с пиковыми значениями индексов,
зафиксированными во II квартале 2006 года, индекс 10-City
Composite упал на 31.6%, индекс 20-City Composite снизился
на 30.7%.
В феврале наибольшее снижение цен в годовом исчислении
наблюдалось в Финиксе (-35.2%), Лас-Вегасе (-31.7%) и
Сан-Франциско (-31.0%). Лучшие результаты
продемонстрировали Даллас, Денвер и Бостон, где снижение
цен в годовом исчислении составило 4.5%, 5.7% и 7.2%
соответственно.
Глава индексного комитета в агентстве Standard & Poor's
Дэвид Блитцер сообщил: "Несмотря на то, что цены на жилую
недвижимость в феврале продолжили снижение, мы стали
свидетелями некоторого замедления темпов снижения на
нескольких рынках. Все 20 крупнейших метрополий США в
феврале продемонстрировали снижение по итогам месяца,
однако в 16-ти из 30-ти произошли улучшения по сравнению с
январем. Показатели девяти из 20-ти метрополий улучшились в
годовом исчислении в сравнению с январскими данными. Более
того, февраль стал первым месяцем с октября 2007 года,
когда не было зафиксировано рекордного снижения индексов
10-City Composite и 20-City Composite. Конечно, нам
необходимо получить данные за несколько последующих
месяцев, прежде чем мы сможем определить, произошел ли
разворот негативных тенденций".
Следует отметить, традиционно повышение цен на дома
происходит в весенне-летний период, что отражает сезонный
спрос и противостоит общему нисходящему тренду.
