"Седьмой континент" управляет 116 супермаркетами и пятью гипермаркетами. Основным акционером является ЗАО "7К Инвест-холдинг" (74,8%), контролируемое Александром Занадворовым и Владимиром Груздевым. ГК "Ташир" построила и управляет 47 объектами коммерческой недвижимости площадью 380 тыс. кв. м и ведет строительство девяти торгово-развлекательных центров. В стадии проектирования находится еще десять объектов торговой недвижимости.

О том, что компании "Седьмой континент" и "Ташир" подписали новый договор стратегического партнерства, РБК daily рассказал источник на рынке девелопмента. По его информации, "Седьмой континент" и "Ташир" планируют реализацию совместных проектов по строительству девяти торговых центров общей площадью более 600 тыс. кв. м в регионах России. Согласно условиям соглашения, часть торговых площадей в объектах "Ташира" будет передана в собственность "Седьмому континенту" для развития гипермаркетов "Наш гипермаркет". Первым совместным проектом компаний стал торговый комплекс "РИО" в Москве. А в апреле текущего года стороны объявили о совместном строительстве ТЦ площадью 150 тыс. кв. м в Вологде, Костроме и Петрозаводске.

Вчера вице-президент ГК "Ташир" Виталий Ефимкин подтвердил РБК daily факт дальнейшего сотрудничества с "Седьмым континентом", но комментировать детали нового соглашения отказался. В пресс-службе "Седьмого континента" сообщили, что подробности договора с "Таширом" будут оглашены сегодня.

По данным участников рынка, объем инвестиций "Ташира" в строительство 600 тыс. кв. м торговых площадей составит около 750 млн долл., исходя из стоимости строительства 11,5 тыс. долл. за 1 кв. м. Заместитель директора Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева оценивает долю инвестиций "Седьмого континента" приблизительно в 75 млн долл. из учета, что средняя площадь "Нашего гипермаркета" составляет 7 тыс. кв. м при стоимости около 1,2 тыс. долл. за 1 кв. м.

"Соглашение с девелоперской компанией позволит "Семерке" одновременно сохранить заявленные темпы по открытию гипермаркетов и разделить расходы по строительству с "Таширом". Это положительно скажется на показателе чистой прибыли компании, который мы прогнозируем на уровне 7% к концу года", говорит аналитик ФК "Открытие" Наталья Мильчакова.

По словам вице-президента компании "Торговый квартал" Эльзы Розенталь, основная цель "Ташира" в партнерстве с "Седьмым континентом" "это привлечение финансирования и общий маркетинговый бюджет". "На сегодняшний день недостатка в гипермаркетах, желающих "сесть" в качественный торговый центр, нет", поясняет эксперт.

По мнению вице-президента RIGroup Павла Лебедева, негативный момент от партнерства с ритейлером "Ташир" может испытать, если пожелает впоследствии продать свои объекты: "При продаже девелопером части помещений в своем ТЦ объект теряет инвестиционную привлекательность: в последующем для инвестора будет затруднительно купить объект, принадлежащий нескольким собственникам".

МАРИЯ СОЛОВИЧЕНКО, ОЛЬГА СИЧКАРЬ
 

Источник "РБК-daily"

Суббота, 9 июня 2007, 12:23