Исследование Knight Frank объясняет серьёзный скачок цен на жилье в Лондоне в прошлом году, в то время как в других британских регионах была отмечена стагнация жилищного рынка на фоне высоких процентных ставок по ипотечным кредитам.

Два наиболее дорогих объекта лондонской недвижимости, проданные в I полугодии 2006 г. - дом на площади Белгрейв (Belgrave Square) стоимостью 33 млн фунтов, а также бывший офисный комплекс на Парк Лайн (100 Park Lane) также были проданы покупателям с Ближнего Востока.

Интересно, что именно в самом верхнем ценовом диапазоне (инвестиции объёмом свыше 8 млн фунтов) русские деньги начинают вытеснять американские, европейские и азиатские, которые составляют подавляющую часть инвестиций меньшего объёма. Например, владелец британского футбольного клуба Челси Роман Абрамович владеет также квартирой в Кнайтсбридж (Knightsbridge) стоимостью 5 млн фунтов и двумя домами по соседству в районе Белгравия стоимостью 11 млн фунтов. Его соотечественник Борис Березовский является собственником дома на Кингсроад (King's Road) стоимостью 10 млн фунтов.

Однако абсолютным рекордсменом пока что является индийский "стальной магнат" Лакшими Миттал (Lakshmi Mittal), владелец контрольного пакета акций металлургического концерна Mittal Steel, недавно выигравший у Алексея Мордашова битву за Arcelor. Два года тому назад Лакшими Миттал приобрел экстравагантный особняк на улице Кенсингтон Пэлэс Гарденс (Kensington Palace Gardens), неподалеку от садов Кенсингтонского дворца, за 70 млн фунтов.

Популярность Лондона объясняется его статусом мирового финансового центра и удобным транспортным сообщением с европейскими странами, США и Ближним Востоком, - считают отраслевые эксперты. Также эксперты отмечают, что доля британских граждан среди приобретателей элитного жилья центрального Лондона последовательно сокращается - с 90% в 60-е годы до 70% - в 70-е, 60% - в 80-е и 90-е и, наконец, до менее чем 50% - в первой декаде нового тысячелетия.
 

Источник материала МФД-Инфоцентр.

Понедельник, 28 августа 2006, 10:49